Giuliano Maria Fornasari — L'asta non chiude il tuo debito. Lo moltiplica.
Saldo & Stralcio · Tutta Italia Selezione tecnica — massimo 5 pratiche al mese
Precetto · Pignoramento · Avviso d'asta

L'asta non chiude
il tuo debito.
Lo moltiplica.

Quando il tribunale svende la tua casa a metà del valore, la differenza non sparisce: la banca la insegue sullo stipendio, sulla pensione, sui garanti. Esiste un modo tecnico — non legale — per chiudere la partita prima. Te lo spiego in 6 minuti, senza venderti niente.

Oltre 100 famiglie accompagnate Nessun anticipo — lavoro a risultato Massimo 5 pratiche al mese
▷ La verità sull'asta
Cosa succede davvero dopo l'asta
Giuliano Maria Fornasari · senza giri di parole
6:00
Videotestimonianze

Chi ce l'ha fatta te lo racconta di persona.

Niente attori e niente copione: famiglie vere, uscite davvero dall'esecuzione. Col loro volto e la loro voce.

Monica · cliente reale
Videotestimonianza · da caricare
Monica MascioliVendita controllata

«Il nostro debito è stato azzerato. Siamo liberi.»

Monica e suo marito avevano la casa all'asta e quasi 170.000 € di debito con la banca, con i genitori di lei come garanti — e il terrore di restare in mezzo alla strada e comunque pieni di debiti. Hanno trovato Giuliano: analisi delle carte senza un euro di anticipo, poi la trattativa con la banca insieme ai suoi legali. Oggi hanno consegnato le chiavi e firmato la rinuncia agli atti, con il debito completamente estinto.

Debito iniziale ~170.000 € Debito finale 0 € Vendita controllata + saldo e stralcio Garanti (genitori) protetti
Maria ZamparinoVideointervista

Maria racconta la sua esperienza con parole sue nella videointervista qui a fianco. (Storia e numeri in arrivo: appena mi passi i dati del suo caso — debito, fase della procedura, tipo di operazione ed esito — completo la scheda esattamente come quella di Monica.)

Testimonianze di clienti reali, pubblicate con il loro consenso. Ogni situazione è diversa: i risultati dipendono dai presupposti tecnici del singolo fascicolo e non costituiscono una garanzia di esito.

01 — La verità sull'asta

Quasi tutti pensano la stessa cosa.
Ed è l'errore che costa di più.

«Va be', se la casa va all'asta la banca prende i suoi soldi, almeno è finita.» Non è così. E nessuno te lo racconta in modo diretto — quindi lo faccio io, coi numeri.

Valore reale della casa200.000 €
Venduta all'asta (in genere ben sotto il valore di mercato)~100.000 €
Debito reale da estinguere180.000 €
Resta scoperto, sulle tue spalle80.000 €

Esempio illustrativo. Le case all'asta si vendono quasi sempre molto al di sotto del valore di mercato: è la dinamica strutturale delle vendite giudiziarie, non un'opinione. Quegli 80.000 € non spariscono.

Il debito residuo non sparisce.
La banca viene a prenderselo.

  • Pignoramento del quintoStipendio o pensione decurtati ogni mese, anche per 15-20 anni.
  • I garanti aggreditiGenitori, fratelli o ex coniugi che hanno firmato anni fa rispondono del debito.
  • Segnalazione CRIF prolungataNiente più finanziamenti, auto a rate, in molti casi neanche un contratto d'affitto.

L'asta non è la fine del problema. È l'inizio di un debito che ti segue per anni.

02 — Le due strade

Davanti a te ci sono due strade.
La differenza è enorme.

Se lasci fare al tribunale

La strada dell'asta

  • La casa viene svenduta, spesso a metà valore
  • Il debito residuo resta tutto sulle tue spalle
  • Pignoramento di stipendio o pensione, fino a vent'anni
  • Possibile aggressione dei garanti
  • Segnalazione CRIF prolungata
  • Esci senza scelta sui tempi, senza un euro in tasca
Se intervieni prima, con metodo

La strada dello stralcio

  • La casa esce dalle mani del tribunale prima dell'asta
  • Il debito si chiude a stralcio con chi ha comprato il credito
  • Obiettivo: debito azzerato e rinuncia agli atti
  • Nessun anticipo: il compenso è solo a risultato
  • Spesso una liquidità per il trasloco e per ripartire
  • Esci ai tuoi tempi, con dignità

Ogni caso è diverso: il risultato dipende dai presupposti tecnici del tuo fascicolo, che valutiamo insieme prima di promettere qualsiasi cosa.

03 — Cosa non funziona

Forse ci stai già provando.
Ecco perché, da sole, queste strade non bastano.

01

L'opposizione dell'avvocato

Fa guadagnare 3-6 mesi e costa migliaia di euro di parcella. Quando il giudice la rigetta — come accade quasi sempre — sei al punto di prima, con meno soldi in tasca. Il tuo non è un problema legale: è finanziario.

02

L'agenzia immobiliare classica

Non può vendere sul libero mercato una casa pignorata. Nessun acquirente serio compra un immobile con un pignoramento aperto senza una procedura di stralcio strutturata alle spalle.

03

Il prestito o il consolidamento

Con una segnalazione in CRIF aperta, le porte del credito sono chiuse. I prestiti tra privati o i consolidamenti, in questa fase, non passano. È un vicolo cieco.

Serve chi tratta direttamente con i fondi che hanno comprato il tuo debito — con i loro stessi linguaggi e con capitali pronti sul tavolo. Una cosa finanziaria, non legale.

04 — Il metodo

Due modi tecnici per chiudere.
Ti dico subito qual è il più probabile.

Non prometto miracoli prima di aver visto le carte — come un chirurgo non promette un intervento conservativo prima di guardare le analisi. Ma posso dirti, in chiaro, come funziona.

8 su 10il caso più frequente

Vendita controllata

Togliamo la tua casa dalle mani del tribunale prima che la svenda, la vendiamo sul libero mercato a un prezzo dignitoso — con un acquirente selezionato, ai tuoi tempi — e usiamo il ricavato per chiudere il debito a stralcio con i creditori. Risultato: debito azzerato, rinuncia agli atti firmata e spesso una liquidità in tasca per ripartire.

2 su 10più raro

Rinegoziazione tombale

Quando la matematica del tuo fascicolo permette di chiudere il debito senza vendere la casa — ad esempio perché un familiare può intervenire con una liquidità. Succede, ma non è la norma. Promettertelo prima di vedere i numeri sarebbe scorretto.

Quale dei due si applica al tuo caso, te lo dico solo dopo aver visto i numeri reali. Senza chiederti un euro per scoprirlo.

05 — Come funziona

Come si arriva da qui
a un debito chiuso.

Quattro passi. Il primo ti porta via 90 secondi. Nessun dato bancario, nessun impegno.

90 secondi

Il questionario tecnico

4 domande per capire se la tua situazione rientra nei parametri in cui posso essere utile. Se non rientra, ti indico dove cercare altrove.

30-40 minuti

La sessione di fattibilità

Una videocall in cui guardiamo i tuoi numeri reali e ti dico, carte alla mano, in quale dei due scenari rientri.

Gratuita · senza obblighi
Lo scudo

La delega a trattare

Un documento che alza uno scudo tra te e i creditori: da quel momento parlano con me, non con te. Serve solo ad analizzare e trattare. Non vende nulla.

Gratuita
L'operazione

Strategia ed esecuzione

Costruiamo il piano e lo eseguiamo con la mia struttura di legali e capitali. Il mio compenso arriva solo alla chiusura, davanti al notaio.

06 — Il modello

Come funziono,
in chiaro.

So che il denaro è la cosa che ti spaventa di più in questo momento. Per questo te lo dico subito, senza nasconderlo.

Nessun anticipo. Davvero.

Non chiedo parcelle anticipate. Il mio compenso — il 5% sul debito che riesco a estinguere — viene assorbito dall'operazione finale e si paga solo alla chiusura notarile.

I nostri interessi sono allineati

Se non porto a casa l'azzeramento del debito, ho lavorato gratis e ci rimetto le risorse investite. Non perché sono un santo: perché è l'unico modo per essere allineati al 100%.

Selezione, non volume

Accetto massimo 5 pratiche al mese in tutta Italia. Ogni operazione richiede mesi di lavoro tecnico, con la mia struttura e con me personalmente.

Se non porto a casa l'azzeramento del debito, ho lavorato gratis. È esattamente il modello dell'avvocato a quota lite, applicato alla finanza — e nei termini più scomodi per me, non per te.

— Giuliano Maria Fornasari
100+
famiglie accompagnate
0€
di anticipo richiesto
5%
solo a risultato, alla chiusura
max 5
pratiche al mese · tutta Italia
07 — Storie reali

Storie reali. Numeri reali.

Tre situazioni diverse, tre esiti diversi. Quello che hanno in comune è di essere arrivate prima che il martello del giudice cadesse.

Vendita controllata·Asta fra 4 mesi
Debito azzerato + 8.000 € di liquidità per il trasloco

Marco e Anna. Mutuo non più sostenibile dopo la chiusura dell'attività. In 6 settimane: acquirente trovato, casa venduta a prezzo di mercato, stralcio chiuso con la banca. Oggi affittano a 200 metri dalla vecchia casa, senza un euro di debito.

185.000 €
Debito iniziale
0 €
Debito finale
Rinegoziazione·Pignoramento in corso
Casa mantenuta, debito stralciato a 14.000 €

Francesco. Rate arretrate accumulate per due anni e una piccola liquidità di famiglia. Trattativa diretta col fondo che aveva comprato il credito, chiusura al 44% del dovuto. Francesco è ancora a casa sua.

32.000 €
Debito iniziale
14.000 €
Chiuso a stralcio
Asta fissata·60 giorni alla vendita
Asta evitata, debito chiuso + 15.000 € alla famiglia

Famiglia Greco. Imprenditore con fideiussione personale. Intervento a tempo quasi scaduto: vendita controllata in 45 giorni e accordo coi creditori. Usciti di casa con dignità e con una base per ripartire.

240.000 €
Debito iniziale
0 €
Debito finale

I nomi sono di fantasia per tutelare la privacy delle famiglie. I numeri si riferiscono a casi reali; autorizzazione scritta dei clienti disponibile su richiesta. Ogni situazione è diversa e i risultati dipendono dai presupposti tecnici del singolo fascicolo: non costituiscono una garanzia di esito.

Giuliano Maria Fornasari
Stratega tecnico del debito
08 — Chi sono

«Avevo dieci anni quando i miei genitori hanno perso la nostra casa. Ho visto mia madre piangere in cucina di notte, pensando che non la sentissi. Ho visto mio padre abbassare gli occhi davanti al perito che fotografava i nostri mobili come se fossero merce. Allora non potevo fare niente. Adesso sì.»

Mi chiamo Giuliano Maria Fornasari e mi occupo di esecuzioni immobiliari complesse e operazioni di saldo e stralcio in tutta Italia. Non sono un avvocato e non sono un'agenzia immobiliare: sono uno stratega tecnico del debito.

Coordino la chiusura di posizioni esecutive in fase critica, trattando direttamente con i fondi creditizi e impiegando capitali mirati, con una struttura snella di legali e notai che attivo all'occorrenza. Lavoro personalmente su ogni fascicolo. Per questo accetto massimo 5 pratiche al mese.

Giuliano
Onestà prima di tutto

Per chi questo metodo
NON funziona.

  • Per chi ha debiti solo con l'Agenzia delle Entrate, senza ipoteche immobiliari.
  • Per chi vuole tenere la casa a tutti i costi, qualunque cosa dicano i numeri del fascicolo.
  • Per chi cerca un avvocato per una causa civile.
  • Per chi pensa di poter mentire sui numeri o nascondere documenti.
  • Per chi ha l'asta domani mattina: serve tempo tecnico per intervenire.

Se ti sei riconosciuto qui…

…chiudi questa pagina serenamente. Ti conviene rivolgerti a un avvocato civilista del tuo foro. Risparmierai tempo, a te e a me. Preferisco dirti un no onesto oggi che un forse comodo che non porta da nessuna parte.

09 — Domande

Le domande che mi fanno tutti.

È completamente gratuita. È un colloquio tecnico di 30-40 minuti in cui analizziamo i tuoi numeri e ti dico se posso esserti utile. Senza obblighi e senza alcun anticipo.

Nessun problema. Esci con un'analisi chiara della tua situazione, che puoi usare come preferisci. Non mi devi nulla.

Lavoro a risultato. Il mio compenso viene assorbito dall'operazione finale e si paga solo quando il debito si chiude, davanti al notaio. Se non si chiude, ho investito risorse mie e ne accetto il rischio. È lo stesso modello dell'avvocato a quota lite, applicato alla finanza.

No. La delega serve solo ad autorizzarmi ad analizzare il fascicolo e a trattare con i creditori al posto tuo. Non vende nulla. Serve esattamente a capire con certezza in quale dei due scenari ti trovi. La decisione finale resta sempre tua.

Sì. Tutto è coperto da riservatezza professionale. I tuoi dati non vengono condivisi con terzi se non per le strette necessità tecniche dell'operazione, e sempre con il tuo consenso esplicito.

Opero in tutta Italia. Le sessioni di fattibilità avvengono in videocall e le pratiche operative le gestisco a distanza con la mia struttura di legali e notai.

Dipende da quanto manca. Sotto i 30 giorni dall'asta è tecnicamente molto difficile intervenire. Sopra i 30 giorni c'è quasi sempre margine. Lo capiamo subito dal questionario e dalla sessione.

Hai due opzioni adesso

Aspettare che le cose si sistemino da sole.
Oppure scoprire, in 90 secondi, se posso esserti utile.

Statisticamente, da sole non si sistemano. Compila il questionario: se rientri nei parametri tecnici, fissi la tua sessione di fattibilità gratuita con me. In ogni caso, esci con più chiarezza di adesso.

Accedi al questionario di selezione

90 secondi · Nessun dato bancario · Nessun impegno

Giuliano M. Fornasari Stratega del debito

Esecuzioni immobiliari e operazioni di saldo e stralcio in tutta Italia. Trattativa diretta coi fondi creditizi, impiego di capitali mirati, struttura di legali e notai convenzionati.

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